Cómo alquilar con mal crédito

Encontrar un lugar donde vivir con mal crédito puede sentirse estresante. Los arrendadores suelen revisar los puntajes de crédito antes de aprobar a alguien. Pero muchas personas con puntajes bajos igual encuentran buenos alquileres. Solo necesitas el enfoque correcto.

Primero, conoce qué buscan los arrendadores. La mayoría realiza una verificación de crédito para ver si pagas tus cuentas a tiempo. Un puntaje bajo les genera una señal de alerta. Pero el crédito es solo una parte de lo que revisan. También consideran tus ingresos, tu historial de alquiler y si tienes desalojos en tu historial.

Obtén tu reporte de crédito antes de solicitar cualquier cosa. Puedes obtener una copia gratuita en AnnualCreditReport.com. Busca errores. La información incorrecta ocurre con más frecuencia de lo que la gente cree. Si encuentras un error, dispútalo con la agencia de crédito. Corregir incluso un solo error puede ayudar a tu puntaje.

Sé honesto con los arrendadores. Puede sentirse incómodo, pero la honestidad juega a tu favor. Antes de que el arrendador revise tu crédito, hazle saber que tu puntaje es más bajo de lo ideal. Explica brevemente por qué. La pérdida de empleo, las facturas médicas y el divorcio son cosas que los arrendadores ya han escuchado antes. Luego explica qué ha cambiado. Demostrar que eres consciente del problema y que estás trabajando en ello genera confianza.

Ofrece un depósito de seguridad más alto. Algunos arrendadores aceptarán un depósito inicial mayor en lugar de rechazarte. Esto les da un respaldo financiero. No todos los estados lo permiten, así que consulta las reglas de tu localidad. Pero donde esté permitido, puede marcar una gran diferencia.

Busca un co-firmante. Un co-firmante es alguien con buen crédito que acepta respaldar tu contrato de arrendamiento. Si dejas de pagar, el co-firmante se vuelve responsable. Es mucho pedirle a alguien, así que acércate solo a quien verdaderamente confíe en ti. Un padre, hermano o amigo cercano podría estar dispuesto a ayudar.

Muestra una prueba sólida de ingresos. Tus ingresos pueden compensar un puntaje de crédito bajo. Lleva talones de pago, estados de cuenta bancarios o una carta de oferta de trabajo de tu empleador. Una regla común que usan los arrendadores es que tus ingresos mensuales deben ser al menos tres veces el monto del alquiler. Cuanto más sólidos se vean tus ingresos en papel, mejor.

Consigue cartas de referencia. Pide a tus arrendadores actuales o anteriores que escriban una carta breve indicando que pagaste a tiempo y cuidaste la propiedad. Una buena palabra de una persona real puede tener mucho peso. También puedes pedírsela a un empleador o a un líder comunitario que conozca tu carácter.

Busca arrendadores privados en lugar de grandes complejos de apartamentos. Las grandes empresas administradoras de propiedades casi siempre usan procesos automatizados de selección estrictos. Los arrendadores privados suelen tener más flexibilidad. Pueden ver el panorama completo, no solo un número. Busca anuncios locales en Craigslist, Facebook Marketplace y Nextdoor. Habla con personas en los vecindarios donde quieres vivir.

Considera un contrato de arrendamiento a corto plazo o mes a mes. Algunos arrendadores ofrecen contratos más cortos para reducir su riesgo. Puede que pagues un poco más por mes, pero te da la oportunidad de demostrar tu responsabilidad. Después de varios meses de pagos puntuales, puedes pedir pasar a un contrato estándar.

Consulta con organizaciones sin fines de lucro y programas de vivienda locales. Muchas ciudades tienen organizaciones que ayudan a personas con bajos ingresos o mal crédito a encontrar vivienda. Algunas gestionan sus propios programas de alquiler o trabajan con arrendadores abiertos a colaborar con personas en situaciones difíciles. Busca programas de asistencia de vivienda en tu ciudad o llama al 211, una línea de ayuda gratuita que conecta a las personas con recursos locales.

Comienza a construir tu crédito ahora, incluso mientras buscas. Pagar cualquier cuenta a tiempo ayuda con el tiempo. Si no tienes una tarjeta de crédito, una tarjeta asegurada o un préstamo para construir crédito pueden ayudarte a empezar a establecer un historial positivo. El progreso toma algunos meses, pero se acumula.

Alquilar con mal crédito requiere más esfuerzo, pero es posible. Enfócate en lo que puedes controlar. Preséntate preparado, sé honesto y demuestra que eres un inquilino responsable. El arrendador correcto te dará una oportunidad.